El entorno en el que vivimos tiene un impacto directo en nuestro estado anímico. De la misma forma, los muebles y accesorios de una propiedad en venta afectan al estado anímico de los posibles compradores. Home staging para vender tu casa compradores buscan una propiedad que tenga muchas peculiaridades, que en ocasiones quedan ocultas por muebles que no encajan y una decoración fea. Ven listados de propiedades en sitios inmobiliarios y los rechazan de manera inmediata pues no les gustan las fotos. Nadie quiere ver fotografías de casas viejas, descuidadas, trasnochadas o en mal estado que resulten poco atractivas y desapacibles. Pero un número asombroso de viviendas se anuncian de este modo en los portales inmobiliarios.
El propietario que vende su casa está habituado a ello y no puede ver objetivamente los fallos o defectos decorativos de su casa, y del mismo modo el comprador no puede ver el potencial de una casa que no tiene el aspecto que se imagina. Sin embargo, se trata de una idea errónea, en tanto que realmente pocas personas pueden ver el potencial de las propiedades vacías, y mucho menos de las que están en mal estado.
¿Qué es el home staging?
La estadounidense Barb Schwarz ideó la técnica y el concepto de home staging a fines de los años 70 cuando, como agente inmobiliaria, descubrió que los vendedores debían preparar bien sus casas antes de mostrarlas a los posibles compradores.
Mas, ¿qué significa verdaderamente el home staging para ser eficaz? Es la escenificación de un inmueble en alquiler o bien en venta para resaltar sus puntos fuertes y asegurar un aspecto impecable, para atraer la atención del mayor número posible de compradores potenciales y conseguir que la operación de alquiler o bien venta se realice en un tiempo récord y al mejor precio. Técnicas de marketing eficaces para optimizar la venta de su propiedad y un nuevo término de marketing inmobiliario que incluye una reevaluación del costo de mercado de su propiedad.
En otras palabras, al progresar la estética del inmueble, el vendedor o inquilino vende la propiedad de forma rápida y al mejor precio, y el comprador o bien inquilino encuentra la propiedad ideal sin perder tiempo mirando decenas y decenas de propiedades en mal estado, sin reformar y sin tener que gozar de la mudanza a una nueva casa. Todos ganan, el vendedor vende y el comprador logra su casa, los dos sin perder tiempo, sin el agobio de inacabables negociaciones y con una buena sensación tras un proceso de adquiere agradable.
Cada servicio de Home Staging es diferente, puesto que depende del estado de la propiedad, si necesita una renovación importante o bien sencillamente un "lavado de cara", mas sea cual sea el género de propiedad, el tamaño, el coste o el estado, puede beneficiarse de un servicio de Home Staging que la transformará en la propiedad que todos desean.
Selección de muebles.
Para poner en escena una casa con éxito, es esencial seleccionar los muebles y accesorios convenientes. En ocasiones es posible volver a utilizar ciertos muebles existentes en la casa, pero si eso no es posible, los home stagers deben elegir muebles y elementos decorativos que resulten atractivos para la mayoría de la gente, y eso significa utilizar muebles atemporales y modernos en tonos neutros que evoquen una sensación de calma y comodidad y que estén diseñados particularmente para cada habitación de la casa que tenga una función concreta, de modo que el comprador pueda ver el potencial de la casa y no deba imaginarse qué va a haber en la habitación vacía o bien en la esquina sin emplear. La escenificación de una propiedad despierta los sentidos del comprador a fin de que se imagine viviendo allá y disfrutando del estilo de vida que la propiedad presenta.
El diseño de interiores cada vez es más popular en España. Sus beneficios son innegables y su éxito en otros países es bien conocido y sin duda se generalizará.
Todo esto son ventajas, y en lo que respecta a los beneficios para el vendedor, contratar a un diseñador de interiores cualificado es siempre y en todo momento una ventaja.